第一卷 第1001章 做生不如做熟 (第3/3页)

的。

    在到了书房。

    苏博远递了一根烟给我，接着自己也点上，抬头对着我问了起来：“听说你许关的那块地卖给近江城投了？”

    “对。”

    我点头道：“卖了2个亿。”

    “这个价格不低。”

    苏博远点了点头，没有再说什么，而是对我问道：“你现在下一步有什么打算？”

    我也把烟点上了，接着说道：“也在关注土拍一些信息，但现在地价涨的有点快，所以也有点暂时没有方向，这次回来就是想跟您取取经的，看看我后面的路该怎么走。”

    苏博远想了一下，说道：“我的建议是先做政府公建，之前你手里没钱，我跟你说了也没用，现在你手里也有点钱了，你可以用垫资的方式来低价换地。”

    接着苏博远也跟我说了这一套的核心玩法。

    政府公建就是类似市政，体育馆，保障房之类的工程。

    但是做这类工程得做到两点，第一，一定要保证优质施工，毕竟对于领导班子，施工是大问题，尤其是市政民生方面的工程。

    出了问题，领导班子是要被追责的。

    所以施工质量一定要保证好。

    第二便是得垫资了。

    这也是很多建筑公司比较怕的事情，由于这几年几乎全国各地都在搞发展，每个城市的财政都比较紧张，短时间内根本拨不出钱来。

    但是他们又想发展。

    所以很多领导班子用了一个策略，那就是可以低价给地，但是你得保证施工以及需要垫资，这是很多资金链不充足的公司没有办法做的。

    至于资金链充足的大型房地产公司则是不太愿意做市政方面的工程，利润低，垫资不说，还吃力不讨好，他们更愿意做的是高利润，高周转的工程。

    “做生不如做熟。”

    说到最后，苏博远看着我说道：“你现在公司刚成立，行业资历比较浅，所以我建议你可以先把眼前的利益放一放，只要你在市政领域做顺了，做到行业第一，以后你就可以承接政府大型工程与地标项目，毕竟你是本土企业，只要你做起来，上面有什么工程肯定优先考虑你的，你可以考虑考虑。”