第一卷 第704章 第一个大项目 (第2/3页)

土地整理成本是每亩地60万元，出让均价可以达到160万。

    单亩地毛利100万，毛利率55%。

    接着，我叫上周寿山，两个人开车来到了近江城投集团，汪宏宇的办公室，而汪宏宇也跟我更加细致的讲了城东郊区这块工业区改造项目。

    最近近江的动作更大，除了老旧小区改造项目外，还有一些项目在持续的进行。

    比如汪宏宇说的这个工业区改造项目。

    近江城投刚刚成立不久，而每个城市的城投都是由市政府组织成立的，简单点来说，就是政企分家，让近江城投以企业的方式去给政府挣钱，以缓解近江政府财政上的压力。

    同时，近江政府也可以把好的项目分润给自己的城投公司来做，给别的公司做，除了税收，政府是捞不到什么好处的。

    但给自己的城投公司做则不一样了。

    除了正常的各种税收，盈利之外，上面还可以因此得到政绩，最简单的便是现在江苏江阴的华西村，村里集体做企业，全国闻名。

    上海城投做的也非常大。

    所以为了支持近江城投早点做大，经过常委会研究，常务副市长张正明便在提议将城东郊区的工业区改造项目交给近江城投来做。

    方案在会议上也通过了审议。

    原本汪宏宇跟我说城东郊区工业区改造项目的时候，我虽然激动这几个月没白花钱跟汪宏宇走近关系，但也不是特别的激动。

    我下意识的以为这个工业区改造项目是和我之前做的老旧小区改造项目是差不多的，一个项目做下来，可能挣个一百万，两百万的。

    但在汪宏宇跟我仔细讲了之后，我才知道完全不是我以为的那么一回事。

    因为东郊工业区项目，是区域整体口径框架东调，在东郊工业区160户搬迁企业涉及工业用地近1.5万亩，累计处置土地有9000多亩。

    其中420厂单宗地块839.82亩。

    是近江城投独立全包超千亩的单一项目。

    我在听到居然是这么大手笔

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