第七十八章 超大的小作坊 (第2/3页)

   “你好，请问深惠路往哪边走？”

    “那里。”

    这人指了个方向。

    陈学兵也不晓得地块具体在村里哪个位置，只是看地图，知道那地块和外面的一条深惠路挺近的，遂再次确认了一下。

    “那边是不是有块荒地要卖啊？应该有二十亩的样子。”

    12000平米，666平米为一亩，十八亩，标准长方形的话，也得100×120米，差不多两个世界杯足球场大小。

    这是城中村，到处都是房子，这么大块空地，本村的应该知道。

    “哦…那个垃圾场是吧？对，就在那边。”

    陈学兵听到这话，心里多少有点凉。

    随后又安慰自己：妈的，垃圾场，好歹不是乱葬岗。

    村子还挺大，巷子也多，朝着那个方向左绕右绕的走了五六百米，到了地方。

    “我操，你还真是买土啊？”霍小文又阴阳了一句。

    面前的空地，垃圾和土堆成了一片小山，一帮小孩在土堆上追跑，还有一个站在最高的地方往下撒尿。

    看到这里的环境，陈学兵心里反而踏实了。

    这他妈寸土寸金的深圳，南山的大冲村房屋补偿都2500一平，还是按建面算的，要真是什么好地方，怎么可能两百多块钱一平米？

    还是占地面积？

    往远处看，能眺望到一片高楼，龙岗的繁华地带离这里也就两公里远。

    这一片，如果改变土地性质，容积率应该能调整到3—5倍。

    按五倍算，6万平的建面，修个二十几层的写字楼都没问题。

    如果做矮一点，可以弄个设计感比较足的四五层超宽办公楼。

    来之前他就查过了，如今深圳特区的工业用地改商业用地，一亩也就补个十几万，这里不是特区，可能更便宜。

    陈学兵心里的账算得很快，这块地，只要操作得当，追加一点投资，五年之内，至少十几倍。

    十年以后，百倍也不一定拿得下来了。

    想定，陈学兵没再犹豫，拿出电话，打给了舅舅。

    电话接通，陈学兵开门见山。

    “舅，在家？”

    “嗯。”

    “说话方便不，不方便就挂了，我晚点再打。”

    “…”

    对面的声音忽然大了起来。

    “哦？小张啊！资料…哦，在车上！你等一下哈！”

    过了好一阵，对面才又正常说话。

    “你说。”

    于春尹的声音里还夹杂着楼道的回音。

    陈学兵咂咂嘴儿，内心感叹着男人的不容易。

    “我现在在深圳。”

    “啊？大过年的，不陪陪你妈，跑到深圳干什么？”

    “进货的事。那块地我帮你看好了，地段不错，是个正在搞旧改的城中村，挨着一条城区大道，离龙岗中心区也不远，18亩工业用地，280万挂牌价，我估计300个之内能拿下来，不过有一片很大的土层，应该是哪个建筑队倒在这里的土方，得叫台挖机来处理一下，总投资…你要愿意，准备310个就行了，平场费应该让卖家出一部分。”

    “…”

    “310万？”

    “…你让我想想。”

    于春尹很显然是懵了。

    陈学兵摸了摸鼻子，加了一句：“这地方你要买下来，免费租给我用，三年之内，我翻两番给你买下来，如果买不了，我每年补你50万租金。”

    “啥？两番？900万？！”

    “两番，不是两倍，1200万。”陈学兵的话声在风中乱荡，1200万在他嘴里仿佛是纸一般。

    “你在扯啥子哦！”

    陈学兵淡淡笑了一声：“我还怕你到时候反悔，我觉得我们最好先签个协议，不过我1200万给你买下来，你获利900万，得分我百分之20佣金，也就是180万，所以你1020万卖我就行。”

    这账算得比猴还精。

    于春尹却觉得天上哪他妈来这么大个馅饼。

    “你是不是听别人说什么了？我跟你说，深圳骗子多…”

    陈学兵打断道：“实话跟你说吧，我准备在这儿开个厂，我卖手机的事你晓得吧？现在每个月有十来万的收入，如果我自己拉组装生产线，至少有翻倍的利润，我还有工地做着，工地利润你晓得吧？一年五十万，我租得起，三年就是一百五十万，你相当于用一半的价钱买下这块地，这是我给你保的底。”

    “嘶…”

    于春尹陷

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