第125章 两人的打算 (第1/3页)

    陆阳资金链有没有风险完全是一个可大可小的问题。

    说它“小”，是因为陆阳目前确实拥有极其稳固的短期还款能力。

    他期货账户上躺着数千万的巨额浮盈，现金流充沛得惊人。

    仅凭这笔钱，支撑未来几个月的巨额房贷月供绰绰有余。

    更长远看，一旦房价如他所料迎来暴涨，他完全可以择机出售部分房产，回笼的资金不仅能轻松覆盖剩余贷款，更能带来天文数字般的利润。

    从现金流和资产增值潜力来看，他的帝国基石似乎坚不可摧。

    但说它“大”，则是因为这看似稳固的基石下，潜藏着足以致命的结构性风险。

    那便是他获得贷款的方式本身！

    6%的超低首付，接近20倍的恐怖杠杆！

    这远远突破了银行对住房按揭贷款风险管控的底线红线，是赤裸裸的违规操作！

    当然，在纸面合同上，一切都披着合法合规的外衣。

    合同金额、首付比例（30%）、贷款利率都写得明明白白，经得起形式审查。

    但魔鬼藏在细节里。如果深究资金的实际流向，仔细核对房地产公司内部账目与银行放款凭证之间的猫腻，还有就是房产的实际价值，就会发现这是一个精心设计的阴阳合同游戏。

    陆阳实际支付的钱远低于合同首付，差额部分由开发商通过优惠、返点甚至虚构交易等方式补齐。

    而银行则在“充分评估”后，基于虚高的合同总价发放了远超实际价值的贷款！

    这种操作，在“潜规则”盛行的灰色地带私下运作，各方心照不宣，自然无事。

    但一旦被放在阳光下，被公开质疑、被严格审查，后果不堪设想！

    上亿的资金通常是副行长级别审批，行长最终签字。

    到时候不仅是陆阳的灾难，更是给陆阳违规放贷的银行相关责任人， 以及配合操作的房地产公司的灭顶之灾！

    数亿级别的违规贷款，足以引发监管风暴，相关银行高层、风控、客户经理乃至整个涉事银行都将面临严厉追责和声誉扫地！

    配合的开发商也会被重罚。

    因此，当徐家宏和林永盛拿到陆阳在期货公司的操作记录，确认他拥有强大的即时还款能力

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