第74章 考验 (第3/3页)

远远超出了他最大胆的预期！他立刻意识到，眼前这位年轻的老板，其能量和野心绝非表面看起来那么简单。

    震惊过后，专业素养让他迅速冷静下来。

    他神情变得无比郑重：

    “陆总，如果真有如此大规模的投资计划，那需要进行极其详尽的调研！绝不是几句话能定论的。”他语速加快，思路清晰：

    “我们需要综合考虑多个维度：”

    “区位价值：核心地段、交通枢纽、未来发展潜力大的区域优先。”

    “升值空间：结合政策规划、配套建设如地铁、学校、商业、区域供需关系判断。”

    “租赁市场：是否容易出租？目标租客群体是谁？租金回报率如何？空置率高低？”

    “产品类型：小户型公寓出租快？还是改善型住宅更保值增值？不同区域需求不同。”

    “贷款策略：如果您计划使用金融杠杆，‘以租养贷’，那么与大型、信誉好的房地产开发商合作就至关重要！”

    “他们与银行关系深厚，如果能由他们出面协调，帮助我们进行批量抵押贷款，不仅能大大提高效率，还能争取到更优惠的利率和更高的贷款成数！”

    “这直接决定了我们能撬动多大的资产规模！”

    赵晟条理分明地列出了核心考量点，尤其强调了利用开发商资源进行批量融资的策略，显示出了他对大规模房产投资的深刻理解和实操经验。

    “好！”

    陆阳眼中露出满意的神色。

    赵晟的反应迅速、思路清晰、考虑周全，这正是他需要的专业经理人。

    “调研的事情，就交给你了。尽快给我一份初步的分析和建议报告。”

    “记住，我们要的是能快速出租、稳定现金流、并具有良好升值预期的优质资产。”

    “明白，陆总！我立刻着手！”

    赵晟感受到陆阳的信任和任务的份量，心中涌起强烈的使命感。

    一个亿的投资蓝图！这绝对是他职业生涯中前所未有的挑战和机遇！