第580章 许嘉明陷危机 (第3/3页)

    总地价高达13.2亿元。

    这个数字，虽然远超过了他公司上一年的总销售额10个亿，但放在整个以高周转为经营模式的地产企业里，也还算克制。

    许嘉明当时满脑子都是“加杠杆、搏一搏、单车变摩托”的豪情壮志。

    只要地拿下来，搞个设计图纸，预售证一下来，资金瞬间就能回笼，剩下的全是净赚。

    结果七月份一到，风向全变了。

    银监会突然出手，严控地产贷款。

    各大银行不仅开始惜贷，甚至开始抽贷，贷款利率直接上浮百分之二十以上。

    京城这边更是雷霆手腕，直接出台新规：土地出让金首付必须达到百分之五十，且一年内必须缴清。

    不缴清绝对不发土地证。

    没有土地证，绝不许预售。

    这套连招打下来，直接把许嘉明从云端踹到了泥地里。

    朝阳那块地，首付要4.1亿元。

    七月二十五号，也就是几天后，他必须缴纳这笔首付。

    昌平那块地，首付2.5亿元，八月份也要付款。

    他把公司账户翻了个底朝天，加上老盘最近几天的所有回款，满打满算只有3.8亿元。

    资金缺口大得让人绝望。

    许嘉明原本计划着用朝阳那块地去银行办三个亿的开发贷，结果政策一收紧，银行行长连他的电话都不接了。

    信托那边倒是有人愿意接盘，开出了年化百分之二十二的吸血鬼利率。

    但对方死咬着一个条件：必须看到土地证。

    没有土地证，别说百分之二十二，就是百分之二百二，信托也不敢放款。

    至于民间那些带着江湖背景的高利贷，许嘉明打死也不碰。

    出来混，底线得有，碰了那种钱，以后连上吊都找不到清静的树。

    但现金流枯竭的恐惧，每天都在折磨着他的神经。

    他手里还有个刚开的楼盘，因为最近新房销售不行，也卖不动。

    新盘因为欠着土地款，拿不到四证，根本开不了盘。

    公司每个月的固定支出却一分不少。

    员工工资、各项工程款、物业维护，杂七杂八加起来超过三千万。

    只出不进。