第658章 拆开的梦 (第2/3页)

   “我这就去重新核算一期的资金需求和现金流模型。”

    “把写字楼的预算从一期里全部剥离出去……”

    “写字楼的地基还是要在一期里预留好。”

    “否则以后在旁边挖地基会影响商业体的结构安全。”

    “但上部结构的钱可以以后再花。”

    她写完几行关键数字，把铅笔往桌上一搁。

    从会议桌对面看着周卿云。

    “如果只建商业体，我们的资金缺口会大幅缩小。”

    “之前付的地价是两千万。”

    “商业体部分的建安成本陈威廉估算大约在六到八千万之间。”

    “取中值七千万。”

    “加上设计费、监理费、不可预见费。”

    “一期的总投入可以控制在一个亿左右。”

    “而我们在日本的三笔版税……”

    “《白夜行》的四亿八千万、加上《情书》的十亿预付。”

    “加上影视版权的十五亿……折合人民币将近两亿。”

    “已经覆盖了一期的全部预算，还有大量剩余。”

    “这一期工程，我们甚至不需要把《暮光之城》的对赌结果算进去。”

    “也就是说，我们不需要等《暮光之城》的对赌结果出来。”

    “就能把穹顶立起来。”

    说完以后陈念薇自己先被这个前景震住了。

    周卿云把陈念薇的铅笔拿起来在商业体图纸上轻轻敲了一下。

    “而且到那时候，《暮光之城》的对赌结果早就出来了。”

    “不管是百分之五还是百分之十二。”

    “英语市场的版税都会是另一块独立的收入来源。”

    “一期是我们自己给自己的背书……”

    “二期的前景会比我们原先设想的更辉煌。”

    会议桌上的气氛一下子活泛起来。

    林国栋和黄志强开始低声讨论商业体施工分标段的具体方案……

    穹顶钢结构一个标段，室内水景系统一个标段。

    商业体主体框架一个标段，机电安装一个标段。

    林国栋的声音比较沉稳，他在图纸上用手指画线。

    说穹顶钢结构的跨度太大，最好是找有桥梁施工经验的钢结构公司来做。

    普通的房建钢结构公司不一

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