第293章 谈判 (第2/3页)

税、营业税和附加费都得算进去，商铺只要产生增值，还绕不开土地增值税。”

    叶辰抬眼扫过那张交易页。

    “土地增值税按增值额累进，档位最高能到百分之六十。账面上一千八百万买进，两千五百万卖出，看着赚了七百万，税费和交易成本扣完，最后能不能跑赢理财都难说。”

    “拿近两千万压在一间流动性差的商铺里，我图什么？”

    小刘嘴唇动了动，准备好的升值话术没能继续往下接。

    他把房源资料往回收了收，笑容里少了几分推销意味。

    “行，您是算过细账的。买卖先不提，咱们踏实谈租。”

    手机被他掏了出来。

    “小刘先跟房东碰一下，看人现在方不方便过来。”

    他说着快步出了玻璃门，站到街边拨通电话。

    夏诗晴仍在打量铺面，视线从中岛转到落地窗，已经开始盘算桌椅之间要留多宽的过道。

    叶辰走到她身边，挡住一块落进眼前的阳光。

    “先别急着喜欢。”

    她把清单合上，侧耳等着。

    “房东来了，跟着我的节奏走。等他报价，不管他说多少，你都挑问题，租金贵、合同短、装修成本高，能挑的全挑出来。”

    “这铺子空着，他每天都得往里贴物业费。我们表现得越着急，他越敢开价。”

    夏诗晴点完头，又朝窗外瞄了一眼。

    “我要是没忍住呢？”

    “那就想想一年多出来的几十万租金。”

    叶辰一句话把她逗笑了。

    她拿笔在清单上补了几个字，脸上的喜欢也收了起来。

    十几分钟过去，一辆黑色奥迪停到路边。

    来人约莫四十多岁，公文包夹在腋下，进门后没有四处查看，径直站到了铺面中央。

    小刘跟在后面介绍了一句。

    这位便是商铺的房东，王老板。

    王老板先打量叶辰，又扫过夏诗晴手里的选址清单。

    两个年轻人，开口便要租两百八十平的古北商铺，落在他眼里，多半是拿着家里的钱出来试水。

    公文包的拉链被拉开，一份空白租赁合同摆上原银行留下的柜台。

    “小刘在电话里说了，你们看中我这套铺子。”

    王老板拍了

    （本章未完，请点击下一页继续阅读）