第292章 不是为了赚钱 (第1/3页)

    回到家后，沈南星把老院子的照片导进电脑。

    夜里，两个孩子睡下，她一个人坐在书房，把照片一张一张放大看。

    青瓦有些残破。

    院墙需要修。

    木门大概要换。

    水电管线肯定不能用原来的。

    如果真要改造成民宿，工程量不会小。

    沈南星打开表格，开始列项目。

    院子购置。

    产权核查。

    设计费用。

    修缮费用。

    消防。

    卫生。

    软装。

    运营人员。

    周边安全。

    她列得很细。

    列到最后，自己都笑了。

    明明只是一次郊游时冒出来的念头，她却已经像做护理计划一样，把风险点一项一项写出来。

    这大概是职业习惯。

    急诊护士做久了，再浪漫的事也会先看风险。

    第二天，她约了林予白和一位熟悉文旅项目的顾问。

    三人在咖啡店见面。

    林予白听完她的想法，第一反应很谨慎。

    “沈女士，民宿项目看起来很美，但实际投入和管理都不轻松。尤其是乡村院落，产权、改造审批、日常维护、客流淡旺季，都要提前考虑。”

    文旅顾问也点头。

    “很多人做民宿，前期靠情怀，后期被运营拖垮。房间不多的话，收入未必覆盖人工和维护。房间多了，又容易变成重运营项目。”

    沈南星端着热茶，听得很认真。

    她没有因为被泼冷水而不高兴。

    专业的人说风险，是好事。

    总比什么都说好听，最后让她踩坑强。

    林予白握着笔，先确认她的目标：“您做这个项目的核心目标是什么？投资回报？资产增值？还是个人兴趣？”

    沈南星想了想。

    “个人兴趣为主。”

    “如果连续两三年不赚钱呢？”

    “我能接受。”

    “如果

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