第335章 宁可慢，不能滥 (第3/3页)

光明峰重启，最能来钱的，就是这块地？”孙连城问。

    “对。”

    李达康点头，“商务区是政府要费劲招商引资、慢慢养起来的，那是个慢功夫，得靠企业进来，靠税收慢慢回收。

    可住宅区不一样。住宅区是快钱。

    你把这沿湖的居住地块整理出来，一挂拍，那些开发商就跟饿狼见了肉一样扑上来，地价一家比一家叫得高。

    你要资金，这一块的出让金就能给你回一大口血。”

    “这个道理我懂。”

    孙连城说，“住宅是变现最快的。光明峰要盘活，头一炮多半就得从这儿打响。”

    “你小子脑子转得不慢。”李达康难得地夸了一句，“可我还是要提醒你一句。”

    “你说。”

    “住宅区是来钱快，可也是最容易出事的地方。”

    李达康的声音沉了下来，“你想想，地价暴涨，多少人眼红？

    那些开发商为了拿地，什么手段都使得出来。

    围标、串标、暗箱操作，我当年在台上，见过多少回了。

    你今天把这块地挂出去，明天就有人提着袋子、揣着卡来找你。

    你要是顶不住这个诱惑，或者你把地给了不该给的人，那光明峰重启，头一个栽跟头的就是你自己。”

    孙连城笑了笑：“老李，你这是把我当丁义珍防了。”

    “我不是防你。”

    李达康说，“我是提醒你，你刚上来，前程大好。

    越是这时候越要爱惜羽毛。

    光明峰重启，多少人盯着你，就等着看你犯错误。

    你让这块沿湖的地，干干净净地卖出去，每一分钱都落在明处，你才能睡得着觉。”

    “这话我记下了。”孙连城点了点头。

    他没有多说什么，可心里却已经把这沿湖的住宅区记在了他那本看不见的账上。

    这是光明峰重启的第一桶金，也是他要立规矩的第一块试金石。

    这块地怎么卖、卖给谁、走不走公开程序，直接关系到他孙连城在光明峰这盘棋里能不能站稳脚跟。

    他望了望这片空地，问了一句：“这一片，当年也没动工？”

    “动了。”

    李达康说，“当年已经整了一部分地，桩都打进去了。

    你看见那些铁桩子没有？那就是当年打下的。

    楼没来得及盖，地已经糟蹋了一部分。

    后来一停，就全撂在这儿了。”

    “那还好。”

    孙连城说，“至少底子还在，重启起来能省不少事。”

    “底子是省事，可账不省事。”

    李达康意味深长地说，“当年这一片的征拆、平整、配套，花的都是政府的前期投入。

    这些钱投进去了，地价涨起来了到底算谁的？怎么从这一片的收益里把前期投入收回来，

    这里头的账，你让专班好好捋一捋。

    捋不清楚，将来审计一查，都是窟窿。”

    孙连城心里头一凛。

    他知道李达康这是又给他点了一处要害。

    光明峰重启，不是光有地就能起来的，那一本糊涂账才是真正的绊脚石。

    他沉吟了一下，又问：“老李，这沿湖的住宅区，当年征拆的时候，闹得凶不凶？”