第336章 老李，你这么看我干什么？ (第2/3页)

是最容易出问题的。”

    “怎么讲？”

    “征地拆迁，是天下第一难事。”

    李达康说，“你拆一片地，要动多少人家的房子？

    要谈多少户的赔偿？钉子户、上访户、黑社会，什么妖魔鬼怪都得出。

    我当年在台上，光明峰征拆就拆得鸡飞狗跳。

    大风厂那一千多号工人是怎么闹起来的？不就是征拆闹的吗？”

    “这一块要是处理不好，”

    李达康的声音沉沉的，“你的光明峰重启，头一天就得栽在这儿。”

    孙连城没有马上接话。

    他望着眼前这片修了一半的沟渠和水泥管道沉默了一会儿问：“这一片的钱是从哪儿来？”

    李达康看了他一眼：“你问这个，问到根上了。政府配套是要真金白银往里砸的。”

    孙连城点头，“光明峰三百多亿的窟窿还挂在那儿，省里的支持，说到底是挤牙膏式的，京州市的财政也紧巴巴的。

    这一片的钱从哪儿来，你不给我交个底，我心里头没数。”

    李达康沉默了一会儿，缓缓开口：“这一片的钱，说穿了是从前面那两片地里面来。”

    “前面两片？”

    “商务区、住宅区。”

    李达康说，“你把这两片地整理出来，卖掉，拿到出让金。

    这笔钱，一部分还银行的债，一部分，就投到这片基础设施上来。

    先卖地，再用卖地的钱搞配套，配套搞好了，剩下的地又能卖更高的价。这是一个循环。”

    “先吃草，再喂马。”孙连城若有所思地接了一句。

    “对。”

    李达康点头，“这就是光明峰重启的完整逻辑。

    地卖出去，拿到钱，修路架桥，配套跟上，配套好了，剩下的地再卖，价更高，再投配套。

    一环扣一环，环环都得转起来。”

    “那要是头一环就转不动呢？”孙连城问。

    “那你就得想办法让它转起来。”

    李达康看着他，“头一块地卖不出去，或者说卖不出价，你这盘棋就僵死了。

    所以我才说，头一炮，得打响了。

    你得把最好卖的地，先卖出去，先把这盘棋盘活了，后头才有得谈。”

    孙连城听明白了。

    李达康这是在教他，光明峰重启，不是一个项目的事，是一整套环环相扣的棋。

    每一步走错，后头全得跟着错。

    他心里把这番话记下了，嘴上却只说：“老李，你这套账，比我的专班那帮人算得清多了。

    我回头让他们按你这个思路把光明峰重启的资金盘子，重新捋一遍。”

    “捋吧。”

    李达康说，“捋清楚了好。捋不清楚，你就是一个大窟窿套一个小窟窿，越补越大。”

    “老李，这一片配套是政府先投本钱、后面收账。”

    孙连城说，“可这里头我还有一个绕不开的难题，想问问你。”

    “你说。”李达康说。

    “这一片的钱要真金白银往里砸。

    光靠卖地的出让金，怕是供不上。”

    孙连城说，“我就想着能不能不走财政那条道，让社会资本也进来，一起把这配套设施建起来。”

    李达康没有马上回答。他沉吟了一下缓缓开口：“你说的这个就是PPP，公私合营。

    这一套，这些年推行过，也栽过不少跟头。这路子是通的，可水也深。”

    “怎么个深法？”孙连城问。

    “让社会资本进来搞基建，好处是政府不用一

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