第019章 第一笔租金 (第2/3页)

门只要五分钟，周围全是小吃店、超市、打印店，生活便利。小区里的租客，大部分是大学的研究生和年轻老师，素质高，租金稳定。

    陆沉看中的是两套40平米的一居室，在同一栋楼，一个在三楼，一个在五楼。每套总价九十五万，两套一百九十万。

    “沉哥，这房子也太旧了吧？”周胖子看着楼道里斑驳的墙壁，皱着眉头，“墙皮都掉了，电梯也没有，能租出去吗？”

    “能。”陆沉说，“租客租的不是房子，是地段。这里到教学楼五分钟，研究生和年轻老师抢着要。”

    “那租金能有多少？”

    “三千五一套。”陆沉说，“两套七千。”

    周胖子在心里算了一下，两套一百九十万，年租金八万四，租金回报率百分之四点四。

    “可以啊沉哥！”他眼睛一亮，“比存银行强多了！”

    “嗯。”陆沉点了点头，“而且，这里以后会通地铁，房价还会涨。”

    他顿了一下，然后补充了一句：“买房子，最重要的是地段。地段，地段，还是地段。”

    周胖子看着他，眼神里满是佩服。

    他突然觉得，陆沉不像是第一次买房的人，倒像是一个经验丰富的投资客。

    “别看了，就这两套。”陆沉说，“约房东，谈价。”

    谈价的过程很顺利。

    房东是个做生意的中年人，急着用钱，两套房子本来标价两百万，陆沉直接砍到一百八十五万，全款，一周内过户。

    房东犹豫了一下，答应了。

    一百八十五万，两套40平米的一居室，到手。

    接下来是装修。

    陆沉没有搞豪华装修，只是简单地刷了墙、换了地板、换了灯具和洁具，又买了两套宜家的家具，床、衣柜、书桌、沙发、冰箱、洗衣机，每一套花了三万块。

    两套加起来，装修六万，家具家电六万，总共十二万。

    “沉哥，装修这么简单，能租上价吗？”周胖子有点担心。

    “能。”陆沉说，“租客要的是干净、整洁、能拎包入住，不是豪华。三万块的装修和三十万的装修，租金差不了五百块。”

    周胖子若有所思地点了点头。

    他发现，陆沉在“算账”这件事上，精细到了极致。

    每一分钱，都花在刀刃上；每一笔投入，都要算回报率。

    这种人，不赚钱，天理难容。

    装修用了两周。

    房子刚装好，陆沉就让周胖子在租房平台上挂了出去。

    招租广告是陆沉亲自写的：

    “学府花园，40平米一居室，精装修，拎包入住。步行到大学东门五分钟，周边生活便利。租金3500/月，押一付三。要求：爱干净，不养宠物，不扰民。”

    广告发出去的第一天，电话就被打爆了。

    周胖子接了一天电话，约了十几个人来看房。第二天，两套房子就都租出去了。

    三楼那套，租给了一个大学的女研究生，文静，爱干净，一看就是优质租客。

    五楼那套，租给了一对刚毕业的小情侣，两个人都是程序员，在附近的科技园上班，收入稳定。

    签合同那天，周胖子拿着两份租赁合同，手都在抖。

    “沉哥……”他的声音有点发飘，“租……租出去了？”

    “嗯。”陆沉说。

    “两套都租出去了？”

    “嗯。”

    “月租七千？”

    “嗯。”

    周胖子深吸了一口气，然后一屁股坐在了新房子的地板上。

    “我靠……”他喃喃自语，“七千块……一个月什么都不干，七千块……”

    陆沉看着他，笑了一下。

    “这只是开始。”他说。

    第一笔租金，是在一个周五的上午到账的。

    按照合同，租客押一付三，三楼那套一次性到账一万四，五楼那套也是一万四，总共两万八。

    那天上午，陆沉正在大平层的书房里看书。

    手机“叮”地响了一声。

    他拿起来，看了一眼屏幕。

    是银行的到账短信：

    “您尾号XXXX的账户于XX时XX分入账人民币14,000.00元，当前余额2,847,632.18元。”

    他看了一遍。

    然后又看了一遍。

    然后，第三遍。

    两万八千块。

    这是他人生中，第一笔“被动收入”。

    什么是被动收入？

    就是你不需要付出劳动，不需要出卖时间，不需要看老板脸色，钱会自动流进你的账户。

    你在睡觉，它在赚钱。

    

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