第040章 收租公 (第2/3页)

是最好的创业。”陆沉站起身，走到落地窗前，看着窗外的江景，一字一句，“你以为那些开公司、办工厂的，是在赚钱？他们是在挣钱。‘挣’这个字，是提手旁，得用手，去拼，去抢，停下来，就没了。”

    “而我这个，叫‘被动收入’。”

    “资产在替我打工，楼在替我赚钱。我人在睡觉，在打游戏，在炖红烧肉，钱，照样一分不少地，流进我的账户。只要这两栋楼还立在这儿，只要还有人要办公、要住房子，我就，永远有钱拿。”

    他回过头，看着周胖子：

    “人这一辈子，最值钱的，不是你能赚多少钱，而是你，能不能不工作，还活得很好。这，叫自由。懂吗？”

    周胖子怔怔地听着，半晌，重重一拍大腿。

    “懂了！”他一脸醍醐灌顶，“难怪你死活不肯进集团，给个副总裁都不稀罕。原来在你眼里，那都是‘用手挣钱’的苦差事！”

    “嗯。”陆沉点头，“懂了就去收租吧。”

    “得嘞！”周胖子乐呵呵地收起平板，走到门口，又回头，“对了沉哥，志远那三家意向客户，我下午接着去谈，争取这个月，再给你薅下一层来！”

    “去吧。”

    门关上，屋子里，重新安静下来。

    陆沉回到书房，拉开抽屉，拿出那个黑色的硬皮笔记本。

    八个月来，这个本子，记满了一页又一页。他翻到最新的一页，提笔，一笔一划，写下了这份，属于他自己的“成绩单”。

    归家第八个月，资产盘点。

    不动产，四项。

    其一，江景大平层一套，两百一十平，自住，市值约两千五百万。

    其二，公寓五套。学府花园两套，加今年开春陆续入手的三套地铁沿线小户型，合计市值约一千五百万，全部出租，月租一万八千一。

    其三，陆氏科创中心一栋，八千四百万买入，如今地铁施工接近尾声、片区看涨，估值约一亿两千万，满租，月租五十万三千。

    其四，志远大厦一栋，七千五百万从陈志远父亲手里接的烂尾盘，改造后估值已回到一亿，出租率五成二，月租三十万一千，还在爬坡。

    不动产总市值，约两亿三千五百万。

    负债，三千六百万——科创中心经营贷三千万，公寓抵押贷六百万。陆沉看着这个数字，非但不发愁，反而很满意。这是优质的债，利息低、周期长，两栋楼的租金，两个月就能覆盖一整年的月供，剩下的，全是净赚。用银行的钱，买自己的资产，让租客替他还贷，天底下，没有比这更划算的买卖。

    存款，一千五百万。

    看到这儿，陆沉的笔尖，顿了顿。

    这一千五百万，来得清清楚楚。年初买志远大厦，几乎掏空了家底，是王坤那桩案子，给了他一笔“意外之财”——他帮集团挖出了一个盘踞六年、掏空上亿的内鬼，又把南城二十亿的烂摊子，收拾得井井有条。陆正宏嘴上不说什么，转头，就往他卡上，打了两千万，附言只有四个字：“我儿，受屈了。”

    这就是陆正宏表达父爱的方式，从不会说软话，只会打钱。

    这笔钱，他拿出八百万，趁开春房价平稳，又吃进三套地铁沿线的小公寓；剩下的，连同这几个月两栋楼的净租金，滚到了一千五百万。

    现金，够了。再多，就是账面上的数字，是死钱。

    陆沉一直信奉一句话——感情，是这世上最不可靠的资产；而只有不动产，才是真正的、谁也拿不走的“不动产”。

    所以他从不让账上，躺着太多现金。钱，要变成楼，变成房，变成一台台，不知疲倦、日夜运转的“收租机器”，他才能睡得安稳。

    他合上笔记本，靠在椅背上，长长地，舒了一口气。

    这半年，旁的事，也都在悄悄变。

    王坤的案子，上个月一审落了槌。职务侵占、挪用资金、非国家工作人

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