第1602章 史上最大规模的规划 (第2/3页)

   至少殷俊就因为《蜘蛛侠》，便很想去一次日.本的环球乐园。

    要是真的把那些漫威英雄项目集结在一起，恐怕全球有条件的年轻人，90%都会去一趟。

    漫画和电影联合影响的威力，起码能影响三代人。

    有了这些项目，50年之内，迪斯尼乐园根本不用担心什么亏本的问题，只要担心能不能接待得过来的问题。

    所以，整体的600公顷，也只能说是够用，并不能说很宽裕

    不过要真到了还不够用的时候，那也是四十年之后，也轮不到殷俊来操心，应该是他的儿子来考虑的事情了。

    听到殷俊说起600公顷是留给迪斯尼乐园，尤德并没有多惊讶。

    有了奥兰多迪斯尼的124平方公里，区区6平方公里的迪斯尼乐园，根本算不得什么夸张。

    但他还是执意要听殷俊对于剩下的2400公顷土地的开发计划。

    原因无它，这么整体的30平方公里土地，实在是太大了。

    如果没有非常好的开发计划，不能为香江带来惊喜的经济支撑，他是打死都不敢批准这么多土地的出售的。

    哪怕殷俊很聪明，要的只是偏远的大屿山岛上的土地，也同样不行。

    面对尤德的疑问，殷俊自然不意外。

    要是尤德马上五体投地的佩服自己，然后拍着胸口保证能卖30平方公里土地出来，殷俊才怀疑他是敷衍自己。

    问得越仔细，就代表着他的考虑越认真。

    “剩下的土地，一部分是我刚才说的，作为麒麟集团的总部；还有一部分我准备开发一个海边的度假休闲村。”殷俊道，“当然了，最多的一部分，是作为迪斯尼乐园的配套设施存在的。比如森林酒店、攀岩乐园、繁华的商业区域等等。具体的规划，等明天我找人给您送来。”

    尤德点了点头，又问道：“是不是还有房地产？”

    “肯定要有。”殷俊很坦然的道，“迪斯尼那么大的项目，十年八年是不可能回本的。还有那么多的配套设施，我估计总体差不多是20年才能进入盈利期。在这个期间，我只能是依靠商业房地产，来推动岛上的经济，获得足够的利润去维持运作。”

    对于殷俊的这个理由，尤德觉得很充分。

    商人做生意，肯定是要赚钱的，亏本生意一般只有政.府才去做。

    不用殷俊多讲，尤德便晓得麒麟集团这一次在整个大屿山计划之中，投入有多大。

    别的不提，单是30平方公里的土地，哪怕是在人烟稀少的大屿山，起码也得好几十亿港币、甚至上百亿港币。

    这还只是很小的一部分。

    大屿山可没有那么多的平地，有的话早就都被农民和政.府给占住了。

    所以买下土地之后，殷俊还得炸山开山、平整土地、修建道路等等，这笔开支起码是地价的两三倍。

    然后才是修建迪斯尼乐园、各种房地产建筑的步骤。

    尤德没有太多的商业经营常识，不过这笔的费用，应该至少也是地价的十倍以上。

    因为殷俊修建的东西太多了，都不是什么容易的建筑物，自然花费就要高许多。

    但是反过来一想，我管他花钱多少呢。

    至少殷俊是有钱人，香江的超级富豪，手里有着上百亿美金的巨款，完全是不用担心他修不起来。

    而差不多上千亿港币的投资额度，这会带来多少的经济利益，给政.府带来多少的土地收入和税收收入？

    

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