第022章 写字楼的机会 (第2/3页)
十八楼是顶楼，整层都是毛坯，没有隔断，空旷得像一个仓库。落地窗环绕四周，视野很好，能看到远处的山，和近处的工地。
陆沉走到窗边，往下看。
大楼的正前方，是一条正在修的马路，已经修了一半，能看到路基和管线。马路的另一侧，是一片围起来的工地，围挡上印着“地铁X号线XX站施工中”的字样。
地铁站。
就在这里。
陆沉看着那个工地，沉默了很久。
“沉哥，”周胖子走到他旁边，顺着他的目光看过去，“那是……地铁站？”
“嗯。”陆沉说，“明年年底通车。”
周胖子的眼睛，一下子亮了。
他虽然不懂房地产，但“地铁通到门口”意味着什么，他还是知道的。
“我靠……”他喃喃自语，“沉哥，你是说，这栋楼现在卖八千万，等地铁通了，能涨多少？”
陆沉没有立刻回答。
他从包里拿出一个计算器，按了起来。
“建筑面积两万四千平米。”他说，“现在八千万，折合每平米三千三。地铁通车后，周边写字楼的均价，至少每平米六千到八千。我们按最低的六千算，”
他按下等号。
“一亿四千四百万。”
周胖子倒吸了一口凉气。
“净赚六千四百万？”他的声音在发抖。
“还不止。”陆沉说，“这栋楼可以出租。两万四千平米，就算每平米每天一块钱，月租金七十二万，年租金八百六十四万。而且地铁通车后，租金至少翻一倍，月租金一百四十万，年租金一千七百万。”
他放下计算器，看着窗外的地铁站工地。
“这栋楼，不是负债。”他说，“是印钞机。”
周胖子看着他，眼神里满是佩服。
“沉哥，”他说，“你是怎么知道这里要通地铁的？”
“规划局官网。”陆沉说，“三个月前就公布了，公开信息，谁都能查。”
“那陆氏集团那么大的公司，那么多精英，他们不知道？”
“他们知道。”陆沉说，“但他们等不起。”
“等不起？”
“集团要回笼资金，投别的项目。”陆沉说，“这栋楼挂了三个月，卖不出去，每天都在亏物业费、维护费、人工费。对集团来说，它是不良资产，越早甩掉越好。但对我来说，”
他顿了一下，眼睛里闪过一丝光。
“时间，是我最好的朋友。”
周胖子看着他，突然觉得，这个人不像是二十三岁的年轻人，倒像是一个在商场上沉浮了几十年的老狐狸。
“那……八千万，你真打算找你爸要？”周胖子问。
“嗯。”陆沉说，“明天就去。”
“他会给吗？八千万，可不是小数目。”
“会。”陆沉说，语气很笃定，“因为他觉得，这栋楼不值钱，给我就当交学费。而且，”
他嘴角微微上扬了一下。
“他欠我的，远不止八千万。”
第二天上午，陆沉去了陆氏集团总部。
这是他第一次去父亲的公司。
陆氏集团的总部大楼，在市中心的CBD，五十八层，全玻璃幕墙，在阳光下闪闪发光，像一把刺向天空的剑。大楼的顶部，“陆氏集团”四个大字，在几公里外都能看到。
陆沉把保时捷停在地下车库，坐电梯上了五十八楼。
前台小姐看到他，愣了一下，她认识这辆车的登记信息，知道这是董事长儿子的车，但她没想到，本人会突然出现。
“先生，请问您有预约吗？”她小心翼翼地问。
“没有。”陆沉说，“我找陆正宏。”
前台小姐更紧张了，敢直呼董事长名字的人，整个公司都没几个。
“您稍等，我……我问一下。”她刚要打电话，电梯门开了，周明远走了出来。
“陆先生。”周明远看到陆沉，立刻迎了上来，脸上带着标准的微笑，“您怎么来了？陆董在开会，我带您去会客室等一下？”
“好。”陆沉说。
周明远带着他，进了一间宽敞的会客室，让人上了茶，然后说：“陆董的会大概还要二十分钟，您稍等。”
“不急。”陆沉说。
周明远走了。陆沉坐在沙发上，端着茶杯，看着窗外的景色。
五十八楼，能看到整个城市。
江像一条银色的带子，从城市中间穿过；高楼像积木一样，密密麻麻地排列着；路上的车，小得像蚂蚁。
这就是陆正宏的帝国。
而他，是这个帝国唯一的、失散了二十三年的继承人。
陆沉喝了一口茶，面无表情。
二十分钟后，门开了。
陆正宏走了进来，他穿着一身深灰色的西装，脸上带着疲惫，但看到陆沉，立刻露出了笑容。
“小沉，你怎么来了？”他走过来，拍了拍陆沉的肩膀，“也不提前说一声，爸好去接你。”
“不用，我自己开车来的。”陆沉说。
“好好好。”陆正宏在他对面坐下，“找爸有事？”
“嗯。”陆沉放下茶杯，看着陆正宏，语气很平静，“爸，我想跟您谈笔生意。”
陆正宏愣了一下，然后笑了：“生意？什么生意？”
“我想买咱们集团旗下的一栋楼。”陆沉说，“陆氏科创中心，在城西高新区。”
陆正宏的笑容，僵了一下。
他显然没想到，陆沉会提这栋楼。
“你买那个干什么？”他皱起眉头，“那栋楼是个不良资产，地段偏，招不上商，挂了三个月都卖不出去。你买它，不是把钱往水里扔吗？”
“我想试试投资。”陆沉说。
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